在阅历了3月的“破万”行情后，4月的杭州二手房成交量踩下刹车，市区（含临安、富阳）共成交了7636套，环比3月下跌了29%。进入5月，二手房行情仍处于跌势。
杭州贝壳研究院的数据显现，5月首周（5月1日-7日）带看量相比4月同期下跌起伏约12%，日均成交回落到200套出头。而为了赶快卖房，许多房东再次敞开了降价模式，贝壳渠道4月挂牌价调整的房源中，降价房源的占比达到了87%。
房东忧虑后市
降价房源显着增加
4月以来，杭州二手房商场“看跌”的声音四起。在显着感受到商场热度开端下滑后，一些房东的卖房需求更为急迫了，这就导致了不少房源的价格再次向下打听。
记者在贝壳App上看到，一套被标有“必看好房”的房源在1个月时间里降价了4次。这套房源坐落抢手成交小区翡翠城四期梧桐郡，面积133.58㎡，于3月15日挂牌，初始挂牌价为575万元。到4月2日，房东调低了挂牌价10万元；4月14日又接连调低了2次，合计12万元；5月1日再调低了18万元，现在挂牌价535万元，单价约4万元，也是一切挂牌房源中性价比较高的一套。
柳树郡有一套四期76.09㎡的房源，于2021年11月挂牌，价格为443万元，折合单价5.8万元。到2022年5月底，该房源开端了第一次降价，起伏为23万元。之后该房源又降价2次，挂牌价为370万元，今年4月被标上了贝壳渠道的“必看好房”，即在小区一切挂牌房源里性价比较高。5月1日，该房源再次降价15万元，现在价格为355万元，折合单价4.7万元，在同位置、面积的房源里价格处于低位。但是，依据贝壳App的数据显现，该房源最近一次带看在2023年4月22日，尔后一向未有客户看房。
杭州我爱我家数据研究院的数据显现，同样是四期76㎡的户型，在2022年2月时的签约单价超越5万元。柳树郡二手房最高成交价格呈现在2021年6月，一套四期46.59㎡的房源签约单价达到了6.8万元。而现在四期同面积段的房源，在我爱我家App上最低的挂牌单价仅4.3万元。
“卖房难啊，我的房子已经是小区最低价，仍是无人问津。”大关西七苑的业主朱先生告知记者，自己54㎡的房源现在挂牌单价不到3.3万元，几乎是小区里同户型、装修、楼层中最低的价格了，可仍是无人问津，最近半个月乃至没有人看房。杭州我爱我家数据研究院显现大关西七苑4月仅成交了2套，其中一套面积58.62㎡，单价约2.8万元。
商场决心的恢复较软弱
但下半年的行情肯定比去年好
据潮新闻美好生活研究院计算，到5月8日，杭州市区（含富阳、不含临安）二手房挂牌量达到了21万套。而进入5月以来，二手房的日均成交量乃至缺乏200套。
图源：视觉中国
杭州贝壳研究院院长上官剑表明，现在二手房商场的决心还在逐步恢复中，仍然较为软弱。在曩昔揉捏的购房需求集中开释后，商场交易量呈现了新一轮回落，购房者的张望氛围有所抬升，商场仍是以价换量为主。
不过，上官剑认为，就现在商场的客户量与活跃度来看，下半年的二手房商场可以确定会比去年好，不会再呈现月成交量缺乏4000套的惨淡现象。而未来的行情走向，不单单由供求关系来决定，更需求重视经济发展的走势，特别是人们收入和就业的情况。
原创文章，作者：leping，如若转载，请注明出处：https://www.zhjiashun.com/zjsb-13314.html