近来，地处东湖新城的小林高科园创新中心项目开始地上施工，项目未来将引进体外诊断产品、医疗服务、轻型医疗器械及药品研制企业，全力打造集工业孵化、加速、商业推广一体化的归纳渠道，方针打造国内一流的生物医药工业园区。
能够预见，作为产城交融标杆的东湖新城，在打造工业“王牌”上，仍在不断注入新的开展生机。
就在东湖新城接受工业开展的的核心片区，有一宗宅地亮相于杭州今日推出批次，估计将于6月9日出让。
地块区位图及信息表
地块俯瞰图
房地差达1.4万元/㎡ 房企机遇明确
东湖新城顺风路绿地路东南地块出让面积1.78公顷，容积率1.8，可建面积约3.2万方。
从交通来看，地块便捷性较高——东北区域有规划中的临平北高铁站，一起距离地铁9号线五洲路地铁站约890米，轨道交通便捷。此外，计划“十四五”期间建设的沪乍杭高铁纽带，还将引进地铁18号线（南北快线）与9号线在龙安形成换乘。
估计本地块推出后，能够为城东方向沿地铁线外溢客户供给刚需机会。
值得注意的是，与3月成交的滨江、绿城项目精装限价相比（22600元/㎡），本次地块精装限价提升至23580元/㎡，考虑地价起始楼面价1万元/㎡，地块的房地价差约在1.4万/㎡以上，估计为开发商可供给更高赢利点。
事实上，近年来，东湖新城新房供求关系出现健康态势，随着2021年供求大涨后，基本处于供不应求状态。
凭仗高速开展的配套设施和健康的房地产关系，东湖新城的土地屡获房企喜爱，成为杭州近年房企争夺的抢手区域之一。2022年，东湖新城推出成交的四宗涉宅地均取得剧烈争夺，有三宗达到中止价后进入一次性报价环节。
2023年，东湖新城也已成功出让三宗宅地。
宜居蓝图已现 归纳设施均完备
从区域位置来看，地块正处于东湖新城CBD开展的重要辐射范围内，为荷禹路城市开展轴与五洲路空间开展轴共同所在中心区的归纳公共中心区域，地块西面、南面、东面为很多住宅小区，片区寓居氛围浓厚，附近还有规划绿地路小学、良渚文明玉架山考古遗址公园等配套设施。
其间良渚文明玉架山考古遗址公园（博物馆）项目已被列入浙江省级考古遗址公园，公园当时风貌已现，而二期博物馆项目计划2024年建成。
地块东北侧有东湖新城市民广场&文明中心，是东湖新城在建的重要配套设施，当时地下主主体施工基本完成，整体风貌初步闪现。
据规划，市民广场将打造林荫草地、北侧休闲花园、南侧节庆港湾三个区域，西侧还有文明中心项目，未来将极大丰富板块文娱休闲配套，且可与地铁9号线五洲路商圈协同开展。
东湖新城市民广场项目俯瞰
随着东湖新城近年来归纳配套不断开展，其商业汇聚了万达广场、栢悦中心、超山百联奥特莱斯等，五洲路商圈的新鸥鹏商谷商业中心、复兴广场也在推动中。
2022年，万宝城以轻资产托管的形式与万达集团达成协作协议聚集众多关注，随后杭州临平万达广场商业管理有限公司注册建立。
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