世界上最牛楼市图片（世界最牛建筑图片）
本文目录一览：
1、放开限购第一城诞生，楼市调控又松绑，2022房价走势会如何？
2、楼市从政策到房贷有新变化，“稳地产”见效了吗？
3、上海史上最严楼市调控来了，具体政策是什么样的？
4、多城市发布新政刺激市场，会对楼市带来哪些影响？
5、世界上最高的高楼有多高，最好有图片。
2022年的房价应该不会再有疯涨的趋势了。
放开限购第一城诞生，楼市调控又松绑。
3月30日，房地产市场传来新消息。福州楼市现在已经松绑楼市限购，没有本地户籍也可以买房。与福州楼市政策调整类似，今年以来50多个城市的楼市调控政策都有不同程度的松动。那么，在当前的经济发展环境下，楼市政策的调整和松绑会带来哪些影响？有专家做了相关分析和解读，认为楼市对保持中国经济增长总体稳定有着非常重要的作用。但楼市政策的调整要避免大起大落，同时要警惕炒房的不良影响。
房地产市场未来发展趋势如何？
专家表示，国内房价暴涨的时代已经过去，2025年后中国人口肯定会保持负增长，疫情会在过去反弹一点，但总体人口已经支撑不了。楼市暴涨的时代已经过去，未来20年房价翻番的可能性微乎其微。在住有房不炒的大背景下，房地产市场将回归正常化。
房价还是很难真正涨起来
首先，疫情下，很多人的收入越来越不稳定，灵活就业者越来越多。最近，很多大型公司都在裁员，这导致很多人在工作场所感到不安全，人们就更不敢轻易买房了。这几年除了刚需买房，已经很久没有炒房团了，更别说当年坐车过来的炒房团了。而且很多地方的房子有价无市。这两年越来越多的人断供，越来越多的房子在阿里拍卖。对于很多买了房的人来说，真的是浪费钱，还没拿到房子，还得掏钱。房子是用来住的，这是国家的大战略，不会变。即使有些地方操作比较灵活，动作不大，老百姓的稳定收入也越来越少。
（图片来源于网络，如有侵权，请联系作者删除）
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近日发布的《关于加强新时代老龄工作的意见》引发了热议，特别是里面提到的，将研究制定住房等支持政策，鼓励成年子女与老年父母就近居住或共同生活。
一时间议论纷纷，一方面是这个话题大家关注，另一方面是关于其中提及的“将研究制定住房等支持政策”，也引发了对楼市的种种猜想。
其实，近期关于楼市的新消息挺多的。
从前不久提及的房贷，不能“一刀切”到最近一些城市出台的“限跌令”，楼市现在的情况到底怎么样？“稳楼市”高招频出，效果如何？
据《财经》记者不完全统计，目前约为20余个城市发布了限价令。
数据来源|《财经》，图片来源|和讯 随着制表工艺和器件的不断升级改造，高端腕表越来越具有收藏价值，慢慢地一块好表进入人们的玻璃橱窗，成为珍贵的收藏品，其中“穷玩车，富玩表”的说法，就是来形容腕表的价值越来越大，比如说在拍卖场上常常出现的PP，Rolex等品牌，不少稀有款的增值率要远远高于中国的房地产，不少买家通过自己多年的收藏，可以为自己赚到盆满钵满。但是对于一个爱表之人来说，不在乎天长地久，只在乎现在拥有，相信也不会轻易割爱。网（特此感谢！）
不过政策发布到实际起效果都需要一段时间，目前从上述统计数据来看，一个月内相关城市的房价变动幅度是非常微小的。
再看房贷方面。
近期，央行的官微单独发布了10月份的个人住房贷款，据悉这是央行首次单独公布个人住房贷款月度数据。
10月，个人住房贷款增加了3481亿元，相比9月，多增加了1013亿元。
从个人住房贷款增量来看，情况确实有明显变化。
再来看楼市的销售情况。
图片来源|华泰研究（特此感谢！）
今年上半年，楼市的行情相对还是不错，到7月开始，销售明显走弱。每年的七八月份对楼市来说都是淡季，但通常“金九银十”会迎来一波不错的销售行情。
但今年下半年的行情并没有如往年一样，9月、10月行情也相对冷淡，这从国家统计局公布的70城新房和二手房价格数据以及多家上市房企的销售数据中都可以看到。
尤其是上市房企的销售数据，相比去年同期，环比下滑10%-40%都颇为常见，而同比上涨的相对则较少。
楼市调控的重要目标之一，一直有“三稳”：稳地价、稳房价和稳预期。
近期的种种举措，也是落实这一目标。从实际销售情况来看，整体上的稳楼市或者稳地产，是逐步起效果的一个过程。
图片来源|国海证券研究所（特此感谢！）
对比楼市之前的周期变化更加清晰。
据国海证券研究所的研报显示，2014—2015年楼市处于相对低谷期。如果当时买房或关注楼市的蜜友们应该还有印象，当年曾多次公开鼓励大家去买改善型住房。
实际上，相关的政策及鼓励出台了大约一年左右的时间，所谓的“市场底”才真正出现。
所以，相比过于乐观或悲观的看法，市场的反应没有乐天派们想象中的那么快，也没有悲观者们担心的那么慢。
不过，对于有购房需求或置换改善住房的人来说，目前的是一个有充分时间多相比较选择的阶段。
上海：海纳百川，有容乃大
上海“史上最严”的房产调控政策，终于在“万众瞩目”之下出台了，也再次证实了“谣言”往往就是“遥远的预言”。
离婚三年内查房。
二手房增值税起征从“五年”缩短为“三年”；
严控个人房贷。
其他的调控措施，如严格商品住房销售管理，严格规范房地产市场经营秩序，完善土地市场管理，优化土地供应结构，增加商品住房用地供应……都是“老生常谈”了，没什么威力。
既然是在“万众瞩目”下出台的“史上最严”调控，那也会在“万众瞩目”下取得“史上最佳”的效果吗？
图片来源：电影《大话西游》
上海本轮房价上涨的原因是什么？
2020年至今上海房价暴涨的原因，其实无需”专家“用那么多“冠冕堂皇”的大道理解释，也无需”学者“用深奥难懂的经济学术语和公式去分析，只要从普通民众的切身感受去理解就足够了。
1. “公民同招”引爆整个上海楼市
上海的老百姓和上海的房产中介都知道，从2020年上海市开始实施9年制义务教育“公民同招”的那天开始，上海的“学区房”就开始上涨，而且涨势越来越猛，由此带动上海整个新房和二手房市场价格上涨。
为什么“公民同招”会引爆上海整个房地产市场？
“公民同招”在意图提高“教育公平”的同时，却忽视了“学区房”这个最最最最重要的因素。
有了一套“学区房”，IQ和努力就没有任何毛线意义了。有了“学区房”，IQ 80的孩子能进“名校”，没有“学区房”，即使IQ 1000也很大概率只能进“菜小”！！！ 有了“学区房”，孩子根本不用“努力”就能进“名校”，没有“学区房”，孩子头悬梁锥刺股也只能进“菜小”！！！（个中酸辛、愤怒与无奈，只有上海的家长才知道。）
这叫“教育公平”吗？没有“学区房”的孩子，就天生就被剥夺“优质教育”的权利吗？
既然政府打破了“公平”，把“公平”撕开了一道长长的裂缝，那众人自然都涌向那道“裂缝”，并把“裂缝”越撕越大。
谁家父母不想自己孩子能接受“优质教育”？为什么把接受“优质教育”的权利只赋予了那些有“学区房”的少数孩子？
因此，不管有钱没钱，上海的家长都想去“抢”一套“学区房”，房子大小无所谓，只要在学区就行；房子贵一点也没关系，大不了去借钱，大不了自己多辛苦一点。
这一切都是为了孩子！
有了“公民同招”这把“烈火”，上海的“学区房”能不火爆吗？正是这史无前例的“公民同招”，引发了上海学区房史无前例的“火爆”。
2. 真实刚需从积累到爆发
从2017年开始的房地产调控，已经压制了很大一部分民众对房产“刚需”，这部分“刚需”积累到一定程度必然会爆发，就如同火山喷发的原理一样。
网上大为流传的博士四次摇号不中的新闻，就是“刚需”从积累到爆发的典型实例。
上海是中国最大的移民城市，每年成百上千万的人涌进上海，这部分人对住房的需求是真真实实的“刚需”。
除此之外，上海庞大的人口基数，也产生了庞大的住房改善性需求，这部分“刚需”在日积月累到一定程度，也必然要寻找突破口。
受“学区房”涨价的引导，非学区二手房和新房的需求也被点燃，楼市追涨不追跌的“真理”再次被验证。
3. 央行放水
新冠疫情爆发，为了对冲疫情对经济的影响，央行大力放水，这无可非议，因为这是常规货币调控政策，全球央行也都在进行这同一套路的操作。
央行自己也说了，放水是为了扶持实体经济，官媒的统计也证实了这一次次放水的效果。
虽然这么说，但还是会有部分资金流向了房地产市场，不然也不会有银行因为违规放贷被处罚，不然上海此次调控也不会提出“严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场”。
这部分流向房产市场的资金量有多大，官方也无法精准统计，但肯定是有的。
因此，央行放水确实助推了上海本轮楼市，但不是最主要推动力。
“史上最严”会是“史上最有效”吗？
上海“史上最严”房产调控政策一出，媒体几乎一片叫好，既为上海市的政策“叫好”，也为上海的楼市“叫好”，好像明天上海的房价就能像央视新闻中所说的“健康”、“稳定”了。
如果真能这样，百姓幸甚！中国幸甚！
但房价越调越高，几乎已经成为“共识”。那上海这轮调控，也会这样吗？
我们无从预测，只能看政策实施以后上海楼市的真实走向了。
但是，不能从根本上解决房价上涨的“推动力”问题，就真的能控制住房价吗？
“公民同招”的负面影响不消除，上海的家长会放弃对“学区房”的念想吗？你能忍受你家“优秀”的孩子进“菜小”吗？
真实的“刚需”得不到满足，它会“爆发”吗？
会让楼市变得更加稳定。
多城市发布新政刺激市场
房地产市场的低迷已经持续了近一年。这一年间，很多地方的房价都下降了10%~20%，有的地方甚至跌了一半。对于广大居民来说，居民买房的积极性在进一步降低，因为人们普遍不再相信房价会继续上涨。正是因为这个原因，很多地方出台了一系列房地产措施，鼓励人们积极买房。
会对楼市带来哪些影响？
这些措施会对房价起到一定的稳定作用。在这些措施出台之前，很多地方的房价已经有了一定程度的下降。为了进一步保证这些房价不继续下跌，这些地方会出台房地产措施，让大家自愿买房。当买房的人越来越多，房价自然会稳定下来。
房价很难继续上涨
虽然很多地方的房价已经出现了放缓的趋势，这个地方的房价甚至已经逐渐回升，但是这并不意味着房价会继续上涨。对于普通人来说，普通人手中的资金是有限的，房价不可能无限上涨。之所以这样，主要是因为很多地方的楼市本身已经处于非常高的位置，大家都没有闲钱买房。对于年轻人来说，年轻人的月薪一般在3000 ~ 6000元。但是很多二线城市的房价已经涨到两万多了，年轻人不吃不喝都买不起心仪的房子。正因为市场上的人没有那么多钱，我们才需要进一步鼓励人们买房，房价推不上去。我个人对楼市做一个预测。我认为很多地方的楼市已经透支了未来的涨幅，要到5年甚至10年后，这些地方的楼市可能会有一定的涨幅。对于普通人来说，只需要关注自己的刚性需求，没必要把买房当成投资。
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迪拜塔
竣工后更名为“哈利法塔”，又称迪拜大厦或比斯迪拜塔，是位于阿拉伯联合酋长国迪拜的一栋已经建成的摩天大楼，有162个楼层，总高度828米，。迪拜塔由韩国三星公司负责营造，在2004年9月21日开始动工，在2010年1月4日竣工启用。现在迪拜塔是世界上唯一超过800米大关的大楼。
百万人收藏的手表知识大全，一篇带你脱离新手的腕表知识大全S肾形轮肾形轮，是机芯中用来指示时间等式的凸轮。该凸轮的形状，是以时间等式曲线为基础经过计算而得的，因形似肾脏而有着“肾形轮”之称。且，与地球公转的周期相同，肾形轮也为一年旋转一周。机芯运行过程中，肾形轮的边缘起伏通过齿条，最终将时间等式的信息呈现于表盘之上。时间等式的显现方式，目前常见的有两种，一种为差值的显现，就是在表盘上直接表示出时间等式的数据，最大的计量范围为-17钟至+14分钟，读取真太阳时需经过“平太阳时+时间等式”的计算；另一种为直接以两根指针分别指示平太阳时与真太阳时，真太阳时数据直接读取即可。
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